Банкротство в 2026 году: как сохранить квартиру
В 2026 году судебная практика по делам о несостоятельности физических лиц стала более жесткой в отношении сделок с имуществом. Главный вопрос, с которым приходят в «Альфинс Право» — можно ли списать долги, не лишившись единственного жилья. Ответ положительный, если недвижимость имеет статус единственного пригодного для проживания помещения.
Риски при наличии нескольких объектов
Если у должника в собственности находится квартира и, например, дачный участок или гараж, риск потери одного из объектов возрастает. Арбитражные суды сейчас детально изучают историю приобретения недвижимости за последние 3 года.
Единственное жилье
Защищено исполнительским иммунитетом. Не может быть продано для погашения кредитов.
Вторая недвижимость
Подлежит реализации через торги. Доход распределяется между кредиторами.
Ипотечное жилье
Рассматривается как залог. Списать долг можно, но квартиру заберут в пользу банка.
Чтобы минимизировать потери, необходимо провести глубокий анализ активов до подачи заявления в суд.
- Проверка сделок на предмет признания их мнимыми или притворными.
- Оценка рыночной стоимости объектов для расчета суммы выплат.
- Поиск законных оснований для исключения имущества из конкурсной массы.
Важно: Попытка срочно переписать квартиру на родственников за месяц до банкротства в 2026 году приведет к оспариванию сделки в 98% случаев.